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[网贷110]业估价

chengyuan9 选股方法 2020-06-17 1376 0 网贷110

“不会比2014年更糟。”据业内人士透露,虽然限购、限价令等调控政策出台已久,但预计2012年和2013年房地产市场不会出现大幅下跌。然而,相关政策的持续影响集中在2014年。此外,在收紧房地产货币信贷政策的背景下,整个行业在2014年经历了一段快速发展期后,经历了巨大的心理落差。

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从股市来看,尽管自2014年底以来a股整体表现强劲,但房地产行业的表现仅略胜市场。据统计,2014年上证综指上涨52.50%,房地产板块上涨59.48%,钢铁、银行和证券板块分别上涨80.87%、76.08%和155.96%。

房地产行业在2015年的潜力仍需要在多种有利因素的支撑下释放出来,如监管政策的持续放松和资本的持续改善。从1月份的趋势来看,统计数据显示,房地产行业的涨幅为4.2%,超过了银行和其他行业。

国泰君安研究新闻认为,放松货币信贷对房地产行业及相关行业有三大影响:开发商现金流改善,抵押贷款和开发贷款有望进一步放松;一个关于股票投机的视频教程课程将促进住房企业的新建设项目,缓解下半年可能出现的供应短缺。销售资金的加速回流也有望缓解房地产行业上下游相关行业的资金紧张状况。紧缩政策的压力不应在未来出现。

平安证券的报告指出,虽然房地产行业的整体市盈率随着蓝筹股市场的发展而大幅提高,但尚未达到2008-2009年的高点。房地产行业与沪深300的市盈率为1.48倍,尚未达到2008-2009年和2011-2012年前两个降息周期的高点。房地产股票估值预计将继续回升。随着基本面继续回暖,房地产行业有望迎来“小春天”,而领先的房企和国企改革概念股有更大的增长空间。

然而,一些机构认为,未来一些个股的调整是不可避免的。中山证券研究新闻认为,剔除季节性因素和对房地产市场假日后销售反弹持乐观态度,现金流的减少将有助于延长房地产行业的投资逻辑。然而,房地产行业目前的溢价是1.61倍,而过去三年的溢价是1.36倍,该行业的估值已经处于中上水平。此外,随着降息后市场的攀升,该行业主要股票的估值修复工作已基本完成,整体投资已进入下半年,调整概率将增加。

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